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Cómo instalamos ventanas

La idea de tener que sustituir todas las ventanas de su casa puede resultar abrumadora. Las estimaciones de costes pueden mejorarse teniendo en cuenta factores relevantes como el estilo de la ventana, el material y el lugar de instalación. La sustitución de una ventana practicable estándar cuesta unos 1.400 ¤ de media, pero puede llegar a los 1.200 ¤.

Calcular el coste aproximado de una sustitución de ventanas para su hogar es un buen primer paso antes de empezar a contactar con profesionales que le proporcionen presupuestos. Los costes de materiales y mano de obra se ven afectados por una gran variedad de variables.

Para sustituir una ventana de vinilo de dos hojas, puede prever un gasto de entre 1.400 y 1.950 ¤, con un coste adicional de mano de obra de entre 1.400 y 1.300 ¤ por ventana. La tarifa habitual para un instalador de ventanas o un contratista general es de unos $40 la hora. Un equipo experto de instaladores de ventanas necesitará aproximadamente una hora para terminar la instalación de ventanas de dos batientes en una planta baja.

Si cuida sus ventanas, deberían durarle entre 15 y 25 años. La sustitución de ventanas suele reportar entre 71% y 78% de la inversión inicial en el momento de la reventa, lo que las convierte en uno de los proyectos de mejora del hogar más rentables.

Opciones de sustitución de ventanas

Las ventanas de sustitución de vinilo se presentan en dos variedades: ventanas de marco completo y ventanas insertables.

Ventanas de sustitución de marco completo

Sustituir toda la ventana existente hasta el marco de la casa
Sustituir toda la ventana existente hasta el marco de la casa
Proyecto más difícil porque hay que retirar las molduras interiores y exteriores, así como el revestimiento.

Ventanas de sustitución de bolsillo o de inserción

Sustituir únicamente las hojas existentes por ventanas más pequeñas que quepan dentro de los marcos existentes.
Los marcos existentes deben estar en buen estado
Dado que no se retiran las molduras ni el revestimiento existentes, este método es más fácil de utilizar que la sustitución de todo el armazón.

Este proyecto le guiará a través del proceso de sustitución de una ventana de inserción o ventana de bolsillo en el exterior de una casa. Algunas ventanas de sustitución pueden instalarse tanto desde el interior como desde el exterior. Para obtener instrucciones específicas para sus ventanas, consulte la documentación del fabricante.

Cómo medir las ventanas de sustitución

Con una cinta métrica, determine la altura y la anchura de la abertura del bolsillo.
Tome la medida dentro del marco existente y no entre los topes que mantienen las hojas en su sitio (tendrá que abrir la hoja inferior para obtener la medida).
Mida la altura de la ventana a la izquierda, en el centro y a la derecha.
Tome medidas en la parte superior, central e inferior.
Cuando haga el pedido de sus ventanas, utilice las medidas de altura y anchura más pequeñas posibles.

No proceda hasta que haya recibido sus nuevas ventanas y las haya medido todas para asegurarse de que encajan.

Cómo quitar la ventana antigua

El proceso de desmontaje de su ventana puede variar en función de su diseño. Para el proyecto de instalación de ventanas que describiremos a continuación; sin embargo, sacar las ventanas existentes desde el exterior será mucho más eficiente.

Paso 1: Quitar los cristales contra tormentas

Retire las contraventanas que pueda tener. Algunas de ellas pueden levantarse de sus canales y retirarse. Otras pueden requerir la retirada de los tornillos que las sujetan.

Paso 2: Marcar el borde de la ventana

Con una navaja, haz una muesca en el borde del marco de la contraventana y, a continuación, retira los tornillos y el marco con una palanca o una espátula. Una multiherramienta de pintura (también conocida como herramienta 5 en 1) también es útil para este paso.

Paso 3: Sacar los pesos o muelles de la hoja

Es posible que tenga que quitar los contrapesos o los muelles de las hojas de las ventanas antiguas.

Si tienes pesos en las ventanas, corta las cuerdas y deja que el peso caiga dentro del marco.
Retire con cuidado los muelles de la hoja de la ventana. Levante la hoja cerca de la parte superior de la ventana. Es posible que los muelles tengan cubiertas de plástico. Si es posible, córtelas y retírelas. Si no puede quitarlas, se romperán una vez retirados los muelles. Saca los tornillos que sujetan los muelles.

Paso 4: Determinar las paradas

Identifique los topes de ventana existentes. Los topes mantienen las hojas en su sitio en las ventanas de madera antiguas: topes interiores, topes de separación entre las dos hojas y topes exteriores. Retire los topes interiores y deje los exteriores en su sitio si va a realizar la instalación desde el interior. Retire los topes exteriores y deje los interiores en su sitio si realiza la instalación desde el exterior, como en nuestro proyecto.

Paso 5: Quitar los topes y marcar

Haga una muesca en el lugar donde los topes se unen al marco con una navaja multiusos. Es posible que pueda hacer palanca para liberarlos. Si no puede hacer palanca, es probable que los topes estén incrustados en el marco y haya que cortarlos con una sierra oscilante. Deje que la hoja de la sierra haga el trabajo mientras vigila la ubicación de los clavos. Retire primero la hoja superior, seguida del tope de separación y la hoja inferior.

Paso 6: Rellenar los agujeros y fijar las nuevas piezas para mayor estabilidad

Rellene los agujeros con masilla para madera y asegúrese de que la zona donde atornillará la nueva ventana al marco es de madera maciza para mayor estabilidad. Retire la madera dañada o podrida y sustitúyala por madera nueva. Utiliza tornillos y cola para madera para fijar las piezas nuevas.

Cómo instalar la nueva ventana

Paso 1: Limpiar el hueco de la ventana

Limpie el hueco de la ventana. Si es necesario, utilice un aspirador de taller para eliminar el polvo y los residuos.

Paso 2: Colocar la cinta tapajuntas

Cubra el umbral con cinta tapajuntas. La cinta tapajuntas sirve de barrera entre la madera y los componentes metálicos galvanizados, como los soportes de las viguetas. También ayuda a sellar las fijaciones de la tarima y evita la penetración de humedad, elimina las grietas causadas por el hielo y el deshielo, y proporciona una superficie antideslizante para que la instalación sea más segura. La cinta tapajuntas debe extenderse por la pata vertical del taburete y ajustarse a la longitud del alféizar (el saliente inferior del lado interior de la ventana). Asegúrese de introducirla en la esquina de la banqueta.

Paso 3: Comprobar la nivelación del umbral

Asegúrese de que el antepecho esté nivelado y de que no se arquee. Si es necesario, se pueden utilizar calzos para nivelar el umbral. Asegúrese de que estén bien niveladas y fijadas con tornillos y cinta tapajuntas para evitar que se muevan.

Paso 4: Instale su nueva ventana

Coloque en seco la ventana de sustitución en el hueco. Debe quedar un pequeño hueco alrededor del marco. Aparte la ventana.

Paso 5: Aplicar masilla

Aplique un cordón de 3/8 pulgadas de masilla de silicona en el cabezal interior (parte superior del marco), los topes y el umbral.

Paso 6: Instalar y asegurar la ventana

Coloque la ventana en el hueco, presionándola firmemente contra el calafateado y apoyándola contra los topes interiores. Para fijar la ventana, inserte calzos en los orificios pretaladrados para tornillos del marco. Atornille en los orificios y a través de las calzas desde el interior.

Paso 7: Examinar las fajas

Asegúrese de que las hojas están espaciadas uniformemente en el marco. Para ajustar el marco de la nueva ventana, utilice calzos adicionales en los carriles de encuentro (los elementos horizontales del marco en las hojas que se juntan cuando la ventana está cerrada).

Paso 8: Compruebe que su ventana está nivelada

Compruebe que la ventana está a plomo (recta hacia arriba y hacia abajo), nivelada y a escuadra, y asegúrese de que funciona correctamente. Puede utilizar calzos para realizar los ajustes necesarios. Cuando todo esté en su sitio, retire los calzos sobrantes.

Paso 9: Rellene los espacios en blanco

Aplique espuma aislante en spray recomendada para ventanas en los huecos alrededor de la ventana desde el exterior. Rellene los huecos con moderación. Para más información, consulte las instrucciones del fabricante. Para asegurarse de que la sustitución de la ventana de su casa es hermética e impermeable, rellene los huecos más grandes con burletes de varilla de refuerzo. Evite utilizar aislantes de bateo porque pueden absorber el agua.

Paso 10: Determine su estatura

Para dimensionar el adaptador de alféizar, mida la altura desde la parte inferior de la ventana hasta el alféizar.

Paso 11: Retirar el adaptador de umbral

Corte el adaptador de umbral a la anchura adecuada con una cuchilla afilada.

Paso 12: Taladrar agujeros de drenaje

Los orificios de drenaje son pequeños agujeros que permiten que el agua drene. Taladre dos orificios de drenaje en la parte inferior del adaptador y fíjelo a la ventana.

Paso 13: Instalar las molduras

Instale la moldura exterior alrededor del marco de la ventana con clavos de acabado, y utilice un juego de clavos para terminar de clavar los clavos y evitar abollar la moldura. Selle los bordes de la moldura con masilla de látex, teniendo cuidado de no tapar los agujeros de drenaje. Utilice masilla para madera para rellenar los agujeros visibles de los clavos y pinte la moldura según sea necesario.

Paso 14: Calafatear el interior

Para terminar la instalación, aplique masilla de látex a lo largo de la moldura interior.

Contratar a un profesional

El bricolaje en la sustitución de ventanas es tentador, pero en Window Replacement Group aconseja contratar a un profesional. Los contratistas pueden ahorrar mucho dinero comprando las ventanas al por mayor, en lugar de al por menor. Además, pueden ayudarle a asegurarse de que ha tenido en cuenta todos los códigos y ordenanzas locales aplicables y a estar mejor preparado para cualquier reto inesperado que pueda surgir en la obra.

Se recomienda obtener varios presupuestos de contratistas o instaladores autorizados para poder elegir el mejor. Todas las ofertas deben incluir el precio de los materiales y una estimación de la mano de obra necesaria para la instalación.

Si durante la inspección se detecta algún problema, como moho o madera podrida, también se indicarán los recargos. La póliza de garantía del trabajo realizado debe incluir información sobre el coste de los permisos de construcción, la protección de la obra y la limpieza.