Formas tangibles de aumentar el valor de su vivienda
Aumentar el valor de su vivienda es una tarea que debe abordarse con cuidado. Hay muchas formas de llevar a cabo con éxito estas necesarias actualizaciones. He aquí algunas cosas que puede hacer para aumentar el valor de su casa.
Ser propietario de una vivienda no es sólo una sensación de bienestar. También es una decisión financiera que puede resultar rentable a medida que acumulas capital en tu casa y ves cómo aumenta su valor con el tiempo.
El vecindario en el que se encuentra su casa, la demanda local de viviendas y el estado de la economía en su conjunto pueden influir en la rapidez con que aumente el valor de su vivienda. Los propietarios pueden influir en el precio de reventa de su vivienda realizando mejoras y reformas que la hagan más atractiva.
Hay muchas cosas que puede hacer para aumentar el valor de su casa, tanto si quiere venderla pronto como si sólo quiere seguir aumentando el valor de su propiedad. Aquí tienes 6 métodos probados que han demostrado su eficacia en el pasado y que, al final, pueden dar sus frutos.
1) Actualice los acabados de su casa.
A menudo, los retoques estéticos menos intrusivos influyen más en el precio de venta que las grandes mejoras. Una nueva capa de pintura es bastante barata y los agentes inmobiliarios suelen recomendarla como forma rápida y eficaz de aumentar el valor de una casa.
Se dice que una nueva capa de pintura en toda la propiedad mejora el valor hasta en un 5%. Cambiar la puerta principal y actualizar la iluminación son otras dos formas de bajo coste de añadir un valor significativo a su propiedad. También puede pensar en los acabados estáticos y a menudo ignorados, como ventanas, puertas, grifos, etc.
2) Modernice sus electrodomésticos y dispositivos para ahorrar energía
Los costes de los servicios públicos pueden reducirse durante todo el tiempo que usted sea propietario de la vivienda haciéndola más eficiente desde el punto de vista energético. Estas mejoras no solo aumentarán el valor de la propiedad, sino que también la harán más atractiva para los compradores potenciales, muchos de los cuales buscan formas de reducir el mantenimiento de su propia casa y las facturas de servicios públicos.
Replacement of outdated, drafty windows, the installation of energy-efficient home appliances, and the addition of insulation are further methods to increase your house’s efficiency and value. When it comes to the replacement of windows and doors into more energy-efficient models, you can also consider another function, depending on where you live: hurricane- and impact-resistance. Window Replacement Group® has muchas puertas y ventanas de cristal contra impactos que mantienen su interior a salvo durante las fuertes tormentas tropicales en Florida y sus alrededores.
Si su casa tiene electrodomésticos anticuados que derrochan energía y parecen pasados de moda, la actualización a modelos más modernos puede aumentar el valor de reventa de su casa por una inversión muy pequeña.
3) Renueve el atractivo de su acera
Las mejoras en su jardín, aunque sean tan sencillas como añadir nuevas plantas y mantillo, pueden tener un impacto significativo en la forma en que los demás ven su propiedad.
A diferencia de las reformas importantes, estas alteraciones no harán saltar la banca. Tendrán un efecto estético tanto para los compradores como para los tasadores. Cambiar las puertas de entrada también podría ser una forma sólida de introducir novedad en su hogar.
Las flores son un método barato y de bajo mantenimiento para alegrar la casa. Colocar macetas en el alféizar de las ventanas o en el porche puede aumentar el atractivo visual y aportar tonos alegres. Los precios de las jardineras son económicos. Si quiere obtener el máximo por su propiedad, asegúrese de que el jardín tiene el mejor aspecto posible regando las plantas y realizando el mantenimiento general.
Es fácil pasar por alto la calzada y los caminos de hormigón en favor de los elementos paisajísticos más suaves que rodean su propiedad. Puede dar un nuevo aspecto a los caminos utilizando una limpiadora a presión para eliminar la suciedad y los residuos. Arregle los ladrillos o adoquines sueltos para que la gente pueda caminar con seguridad hacia y desde su casa.
Invertir en nuevos accesorios de iluminación es una forma sencilla de dar un lavado de cara a su propiedad y aumentar su atractivo. A la hora de adquirir nuevos accesorios para el hogar, debe pensar tanto en la forma como en la función. Para no tropezar en la oscuridad, hay que tener muy en cuenta la iluminación de la entrada. Elija apliques que utilicen el mismo método de montaje en pared que los actuales.
El atractivo exterior de su propiedad también puede mejorar comprando nuevos números de casa si los actuales están anticuados o se han descolorido.
4) Invierte tu dinero en la cocina y el baño
Si pregunta a un profesional inmobiliario, probablemente le dirá que la cocina y el baño son las dos estancias más importantes de una vivienda.
Una reforma de la cocina o el baño puede proporcionar a menudo un retorno de la inversión de 100% o más, y en algunos casos incluso más, dependiendo de la calidad de los materiales que elija, la cantidad de trabajo que esté dispuesto a hacer usted mismo y el grado en que mejore el valor global de la vivienda.
Las reformas de cocinas y cuartos de baño son las que más rentabilizan el presupuesto destinado a mejoras en el hogar.
5) Termine su sótano u otros espacios inacabados
Los metros cuadrados acabados de su propiedad son un factor clave para establecer su valor de mercado.
Colocar paneles de yeso y alfombrar una habitación inacabada es una forma económica de transformarla en una zona habitable que puede alquilarse cuando no se utilice. De este modo, puede aumentar los metros cuadrados de esta zona terminada, incrementando así el valor de su propiedad.
Cuantos más metros cuadrados tenga una vivienda que puedan utilizar realmente sus habitantes, mayor será su valor y su precio. Según las estadísticas presentadas por HomeAdvisor el coste medio de una ampliación es de $49.562. El precio final dependerá de las características del nuevo espacio que desee construir. La construcción de un lavadero puede costar tan sólo $8.000, mientras que un nuevo dormitorio con cuarto de baño en suite puede llegar a costar $100.000.
6) Limpia y desordena tu casa antes de enseñarla
Limpiar a fondo su vivienda antes de venderla o tasarla puede aumentar su valor considerablemente. Aproveche este tiempo para limpiar las aspas del ventilador del techo, pasar un trapo por los rodapiés, barrer el suelo y eliminar el desorden donándolo a una organización benéfica.
La tarea de limpiar la casa es ingente, pero la recompensa de vender una casa limpia compensa con creces el tiempo invertido en desordenarla. El truco está en hacerlo poco a poco, dividiéndolo en porciones cada vez más pequeñas hasta que esté hecho. Primero, ignora todo excepto la habitación en la que estás ahora. Es mejor ocuparse de una zona cada vez que limpias y desordenas, en lugar de intentar ocuparte de toda la casa a la vez, lo que probablemente te estresará demasiado y hará que la situación general sea más desordenada. Cuando hayas elegido un punto de partida, limpia un armario cada vez antes de pasar al siguiente. No te esfuerces más de lo necesario.
Si quiere desordenar su casa pero duda entre tirar o regalar algo, conservar estos objetos durante un tiempo puede ayudarle a superar sus reticencias. Guárdelo todo durante un mes si dispone de un espacio de almacenamiento como un sótano, un ático o un garaje. Si no los ha echado en falta, es una buena noticia, y debería servirle para tranquilizarse y saber que va por el buen camino.
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